近年來，縣住房城鄉(xiāng)建委踐行“樓道革命、環(huán)境革命、管理革命”，突出“三抓三提”，推動城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造走深走實，在增進民生福祉的同時，助力了全縣穩(wěn)投資穩(wěn)經濟穩(wěn)就業(yè)。
抓熱點辦理，提升居民滿意指數(shù)。
圍繞我縣城市老舊小區(qū)體量大、隱患多、基礎差、功能缺、管護難等五大難點和老百姓最關心關注的“停車難”“通行難”“環(huán)境差”等突出問題和居民個性訴求，堅持問題導向，對老百姓的訴求建立問題清單、責任清單，精心策劃安排老舊小區(qū)改造的具體內容，把解決百姓訴求緊緊融入城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造之中進行消化。2023年，縣住房城鄉(xiāng)建委開發(fā)“安居奉節(jié)”公眾號，會同街道、社區(qū)“線上+線下”共征集和解決老百姓訴求472個，滿意度96%。
抓統(tǒng)籌建設，提升項目改造效率。
為確保城市老舊小區(qū)改準改實、改深改全、改片成片，奉節(jié)縣采取“打捆資金、集中投入、連片改造”方式，整合上級補助資金、引入社會資本投資、發(fā)動居民自籌，統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設計、統(tǒng)一實施。2023年，整合資金近5.3億元，實施老舊小區(qū)改造項目53個，涉及老舊小區(qū)148個、1919棟，總建筑面積321.82萬㎡。截止2023年12月底，已完工小區(qū)104個、1297棟，總建筑面積161.95萬㎡；完成房屋立面整治63.98萬㎡、地面鋪裝5.15萬㎡、路面修復1.68萬㎡、新修及翻新欄桿8.78km，新修和整治雨污管網(wǎng)23.64km，更新消防栓10002個、整治消防管道11.64km，整治燃氣管網(wǎng)34.12km，化糞池新修與清掏312個，新建停車場2個、新增和規(guī)整停車位621個，新增休閑場地3215㎡。
抓物業(yè)服務，提升長效管理水平。
為堅持“建管并舉”、做到“建管合一”，加強城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造與社區(qū)服務提升同步推進，2023年，奉節(jié)縣啟動實施了“三無小區(qū)”治理工作，出臺《加強黨建引領，創(chuàng)建“五好小區(qū)”工作實施方案》、《奉節(jié)縣老舊小區(qū)（三無小區(qū)）物業(yè)管理服務實施方案（試行）》。鼓勵街道、社區(qū)引導業(yè)主通過居民小區(qū)物業(yè)自治、社區(qū)服務中心托管、引進物業(yè)企業(yè)管理等模式，改造一個、驗收一個、推進一個，逐步實現(xiàn)老舊小區(qū)物業(yè)化。截止2023年12月底，已完成改造的222個小區(qū)中，有167個已成立業(yè)主委員會，其中：選取物業(yè)化模式方面，109個小區(qū)集中采購招標物業(yè)公司承接服務、50個小區(qū)自治管理、8個小區(qū)社區(qū)托管；小區(qū)封閉管理方面，92個小區(qū)實現(xiàn)物理圍合，申報創(chuàng)建“五好小區(qū)”47個，累計加裝電梯357部。
2024年，縣住房城鄉(xiāng)建委將持續(xù)深入推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造與社區(qū)服務提升三年行動計劃，確保2024年底全面完成老舊小區(qū)改造、2025年重點開展“回頭看”和“三無小區(qū)”清零。
（來源：縣住房城鄉(xiāng)建委）
