老胡說法
近年來,在離婚過程中因財(cái)產(chǎn)分割而引發(fā)的糾紛居高不下,尤其是房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬更是各執(zhí)一詞、訴訟不斷,其中一個(gè)爭(zhēng)議就是父母為子女結(jié)婚買房出了資,離婚時(shí)對(duì)其應(yīng)當(dāng)如何認(rèn)定和分割。
事實(shí)上,我國(guó)婚姻法和相關(guān)司法解釋對(duì)家庭財(cái)產(chǎn)的歸屬以及離婚時(shí)的分割問題有著明確規(guī)定?；橐龇ǖ谑藯l規(guī)定,有下列情形之一的,為夫妻一方的財(cái)產(chǎn):(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn)；(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；(三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；(四)一方專用的生活用品；(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。也就是說,父母出資為子女結(jié)婚購(gòu)房,如果是贈(zèng)與自己子女一方的,則歸一方所有。如果贈(zèng)與夫妻雙方的,則房屋產(chǎn)權(quán)歸雙方所有。
對(duì)此,《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第二十二條規(guī)定,當(dāng)事人結(jié)婚前,父母為雙方購(gòu)置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與,但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后,父母為雙方購(gòu)置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與,但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。
也就是說,辨別父母的出資是對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與,還是對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與,一要看出資行為是發(fā)生在結(jié)婚前還是結(jié)婚后,二要看父母的真實(shí)意思表示。
盡管我國(guó)法律和司法解釋有明確規(guī)定,但在現(xiàn)實(shí)生活中,糾紛當(dāng)事人往往出于利益考慮而不惜曲解原意、或偽造證據(jù)。因此,法官在審理案件中應(yīng)當(dāng)依照法律法規(guī)和常理常情,去偽存真、查明事實(shí),作出公正判決。在本期法院審理的案件中,有的當(dāng)事人偽造父母贈(zèng)與的協(xié)議,有的當(dāng)事人把夫妻一方父母的借款當(dāng)成贈(zèng)與,企圖獲得不當(dāng)利益,均被法院識(shí)破。我們也希望在離婚過程中,無論是夫妻雙方還是雙方父母,都能本著誠(chéng)實(shí)信用原則,堅(jiān)持法治思維,公平分配財(cái)產(chǎn)。
(胡勇)
兒媳鬧分手 婆婆要求歸還裝修款
漫畫／高岳
□ 法制網(wǎng)記者 王春 法制網(wǎng)通訊員 鹿萱
按照浙江溫州的婚禮習(xí)俗,男女雙方結(jié)婚,一般都是男方準(zhǔn)備婚房并進(jìn)行裝修,女方購(gòu)買家電等嫁妝。今年9月,市民蘭女士將兒子、兒媳告到法院,要求二人歸還為裝修婚房向其所借的近35萬元款項(xiàng)。近日,溫州市鹿城區(qū)人民法院一審宣判,駁回了蘭女士的訴訟請(qǐng)求,理由是借款給孩子裝修婚房不合常理。
2016年10月,小果和小文登記結(jié)婚,二人婚后就租借了蘭女士名下的房產(chǎn)作為婚房。蘭女士訴稱,為了裝修婚房,二人向她借款40萬元,她陸續(xù)向兒子小果的銀行賬戶轉(zhuǎn)賬近35萬元。小果承諾會(huì)在2018年9月1日將上述借款歸還給母親。由于兒子和兒媳未按約歸還借款,蘭女士將兒子、兒媳起訴至法院。
“這筆借款是捏造的?！毙∥脑诜ㄍド险f,今年8月20日,她向法院遞交了民事訴狀,正在和小果打離婚官司,這個(gè)節(jié)骨眼兒,婆婆跳出來主張借款是為了不讓她在離婚官司中提出對(duì)裝修的錢進(jìn)行分割。
小文稱,小果是獨(dú)生子,婆婆將名下的房產(chǎn)作為婚房給二人使用,按照溫州的婚禮習(xí)俗,應(yīng)當(dāng)視為贈(zèng)送,在離婚過程中,她并沒有主張對(duì)這套房產(chǎn)進(jìn)行分割。為了裝修婚房,小果出了30余萬元,她自己也出了10余萬元,她認(rèn)為這部分應(yīng)當(dāng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割。
在庭審中,蘭女士也承認(rèn)上述近35萬元的借條,是她得知兒子、兒媳鬧離婚,為了保障自己的債權(quán),讓兒子在今年寫的。
鹿城法院經(jīng)過審理后認(rèn)為,鑒于小果和小文目前的婚姻狀況及利益沖突,小文又明確否認(rèn)涉案借款真實(shí)性的情況下,小果個(gè)人單獨(dú)出具的“借條”顯然不足以證明二人與蘭女士之間存在借貸合意。就算是小果承認(rèn)這筆借款的存在,也不能當(dāng)然產(chǎn)生這筆債務(wù)屬于夫妻共同債務(wù)。
法院認(rèn)為,根據(jù)蘭女士的主張,兒子和兒媳借款的用途為了裝修婚房,婚房是其“租借”給兒子、兒媳的,但是兒子用母親的錢裝修母親的房產(chǎn),再結(jié)合溫州的婚嫁習(xí)俗,顯然不符合常理。至于小果對(duì)涉案款項(xiàng)的認(rèn)可,因?yàn)槠渑c母親對(duì)此并無爭(zhēng)議,其可自行向蘭女士清償,法院對(duì)此不予處理。
據(jù)此,法院一審駁回了蘭女士的訴訟請(qǐng)求。法官庭后提醒,父母基于對(duì)子女的愛,日常生活中有很多對(duì)子女的資助,有些屬于贈(zèng)與的意愿,有些屬于借款的意思表示,但出于親緣倫理,一般不會(huì)用白紙黑字表達(dá)自己的真實(shí)意思。一旦子女與配偶婚姻關(guān)系緊張,進(jìn)入訴訟程序,往往父母之前的給予行為的性質(zhì)成了糾紛的焦點(diǎn)。為合法有效保障各方權(quán)益,各方均應(yīng)在當(dāng)時(shí)做出相關(guān)意思表示時(shí),即將真實(shí)意思以一定形式予以固定。
兒子要離婚 父母欲索婚前出資房
□ 孫雅
小兩口結(jié)婚8個(gè)月后,妻子小姚向老公小智提出了離婚。卻不料這場(chǎng)離婚引發(fā)了一場(chǎng)“爭(zhēng)產(chǎn)”的紛爭(zhēng)。原來成某和蓉某為兒子小智在婚前就購(gòu)買了一套房產(chǎn),并且支付了該房子的首付款和房貸。
2013年,名下已經(jīng)有兩套房子的成某和蓉某想多買一套房。不過因?yàn)楫?dāng)時(shí)相關(guān)政策,加上夫妻兩人的年齡原因不符合房貸條件,他們心生一計(jì):不如用兒子小智的名字去買房。
小智當(dāng)時(shí)聽到爸媽說用自己的名字購(gòu)房,房產(chǎn)證寫自己名字,便欣然同意。2013年5月,成某和蓉某看中一處房產(chǎn),就支付了房產(chǎn)購(gòu)買定金、首期款。在小智獲得房貸審批后,小智的父母分別以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的方式將房貸款及房產(chǎn)裝修款給付小智,由小智向銀行還貸,并支付房產(chǎn)一系列的裝修費(fèi)用。至2016年12月,小智已經(jīng)全部還清房貸。
2017年的3月,小智和小姚喜結(jié)連理登記結(jié)婚。據(jù)成某和蓉某說,小智當(dāng)時(shí)在沒有告訴他們的情況下,就在結(jié)婚登記當(dāng)天,將小姚的名字加至該房產(chǎn)名下?；楹?成某和蓉某又以小姚的名義買了一輛汽車,車款也是由成某和蓉某支付。據(jù)成某說,當(dāng)時(shí)和兒子兒媳達(dá)成共識(shí),這輛車是四個(gè)人共同使用,并非夫妻小兩口的共同財(cái)產(chǎn)。
不過小姚和小智婚后的甜蜜生活卻并沒有持續(xù)很長(zhǎng)時(shí)間。結(jié)婚不足8個(gè)月,小姚向小智提出離婚訴訟,同時(shí)要求對(duì)上述房產(chǎn)、汽車以其夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配。
“這時(shí)候我們才知道房子加了兒媳婦的名字?！背赡痴f,為了維護(hù)自身權(quán)益,他提起訴訟,要求法院將兒子和兒媳名下的房產(chǎn)及車輛歸還登記到自己名下。
廣東省佛山市順德區(qū)人民法院經(jīng)審理認(rèn)定,涉案房屋由小智刷卡簽名購(gòu)買,并且借款合同上也有小智簽名,成某和蓉某則作為房貸的保證人,共同簽訂了房貸合同。隨后包括收樓簽收等一系列簽名確認(rèn)均為小智。在購(gòu)買涉案房屋及裝修期間,成某、蓉某與小智的銀行賬戶間有多筆轉(zhuǎn)賬記錄,對(duì)此小智也確認(rèn)他父母為購(gòu)房及裝修進(jìn)行了出資。
法院審理認(rèn)為,小智與小姚領(lǐng)取結(jié)婚證后,對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行了加名登記,且小智也確認(rèn)是自愿行為,應(yīng)視為小智對(duì)小姚的贈(zèng)與,故該房產(chǎn)應(yīng)為兩人共同所有。至于涉案車輛,法院認(rèn)為,公公支付購(gòu)車款的行為應(yīng)當(dāng)視為對(duì)兒子及兒媳的贈(zèng)與,故該車同樣也屬于小智夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。
據(jù)此,法院一審駁回了成某和蓉某全部訴訟請(qǐng)求。
離婚析產(chǎn)男方突拿協(xié)議
□ 法制網(wǎng)記者 王春 法制網(wǎng)通訊員 杭法
一對(duì)杭州夫妻,男人名下有一套500萬的房產(chǎn),女人名下有一套300多萬的房產(chǎn),雙方打起離婚官司來,不僅把父母都拉進(jìn)來加入“戰(zhàn)爭(zhēng)”,甚至還提出了親子鑒定。這是浙江杭州某基層法院最近判決的一起離婚案。
案件中比較特別的是,兩套房產(chǎn)均為男女雙方婚前支付首付,婚后按揭,但是男方在法庭上出具了一份特殊的協(xié)議,是男方父母與男方締約,父母言明:我們父母幫你支付首付款及還貸,屬于對(duì)你個(gè)人的贈(zèng)與,其他人不得分割。
這個(gè)“其他人”顯然指的就是媳婦,那么這樣的協(xié)議有效嗎?
法院對(duì)此案審理后認(rèn)為,依據(jù)相關(guān)司法解釋,夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；不能達(dá)成協(xié)議的,法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)；婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
據(jù)此,法院綜合案情后,判決登記于原、被告名下的房產(chǎn)歸原、被告各自所有,婚姻關(guān)系存續(xù)期間的貸款視為共同支出,各分一半,并獲得在此期間對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)增值。
