其中，6月房?jī)r(jià)環(huán)比仍上漲的城市從5月份的48個(gè)下降到35個(gè)，半數(shù)城市的房?jī)r(jià)已經(jīng)呈滯漲和下跌行情。市場(chǎng)人士預(yù)測(cè)，未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)將呈現(xiàn)量穩(wěn)價(jià)跌的態(tài)勢(shì)，預(yù)計(jì)三季度房?jī)r(jià)或迎來(lái)全面下跌。
6月份，70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)同比仍上漲11.4%，但漲幅比5月份縮小1個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比則下降0.1%，一改5月份上漲0.2%的強(qiáng)硬勢(shì)頭。新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格6月同比上漲14.1%，漲幅比5月份縮小1個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比價(jià)格與上月持平，而5月份為上漲0.4%。與上月相比，經(jīng)濟(jì)適用房銷(xiāo)售價(jià)格持平；商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格下降0.1%，其中普通住宅銷(xiāo)售價(jià)格與上月持平，高檔住宅銷(xiāo)售價(jià)格下降0.2%。二手房仍是推動(dòng)房?jī)r(jià)整體下行的主要?jiǎng)恿Α６址績(jī)r(jià)格環(huán)比在5月下跌0.4%的基礎(chǔ)上繼續(xù)下跌0.3%。
在房?jī)r(jià)調(diào)控政策打壓下，6月份房?jī)r(jià)環(huán)比降幅最大的五個(gè)城市是金華、上海、?？?、廈門(mén)、深圳，降幅分別達(dá)到2.4%、1.4%、1.4%、1%和0.9%。而環(huán)比漲幅最大的三個(gè)城市為湛江、濟(jì)南和石家莊，漲幅分別達(dá)到0.9%、0.9%和0.8%。
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不過(guò)，從房地產(chǎn)商的資金實(shí)力看，與消費(fèi)者的心理博弈可能還將會(huì)持續(xù)一段時(shí)間。上半年，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年資金來(lái)源33719億元，同比增長(zhǎng)45.6%。其中，國(guó)內(nèi)貸款6573億元，增長(zhǎng)34.5%；利用外資250億元，增長(zhǎng)2.8%；企業(yè)自籌資金12410億元，增長(zhǎng)50.9%；其他資金14487億元，增長(zhǎng)47.9%。在其他資金中，定金及預(yù)收款8064億元，增長(zhǎng)40.1%；個(gè)人按揭貸款4538億元，增長(zhǎng)60.4%。
(來(lái)源 北京日?qǐng)?bào) 記者 涂露芳)
